是什么，只要能够尽快的平息民愤，稳住河西省的政治局面，在下一届换届选举的时候，坚定的支持穆国兴进入核心领导层，这就是彭树伟能为穆国兴所做的一切了。

    这一次彭树伟带毛丫来京，也是经过反复考虑的，虽然他知道穆国兴听取他的汇报之后，不会有什么很大的质疑，但总不如毛丫这个当事人亲口讲要来的实际一点。

    正因为如此，彭树伟就带毛丫一起来了，目的就是通过毛丫的嘴让穆国兴知道，彭树伟现在为百姓所作的一切，这对彭树伟今后靠上穆国兴可是很有帮助的。

    这一段时间毛丫也是经历了天上和地下两重不同的遭遇，自从穆国兴在河西省接见过她之后，毛丫一家人就被安排进了省政府招待所，不仅一日三餐有人管，而且还受到了省政府一些干部无微不至的关怀。渐渐的，一些小道消息越传愈广，有人说毛丫不仅是穆国兴高中时的同学，还是穆国兴当年的老情人，也幸亏毛丫的女儿还小，否则的话准的被人说成是穆国兴的私生子，由此可见官场就是一个最大的谣言制造场和传播场。

    这种谣言对穆国兴是不利的，但也无损他的形象，不要说穆国兴和毛丫之间没有什么，即便是真的有点什么风流韵事，对于一个高级干部来讲，这点小事又能算的了什么

    两千三百七十一章同学加情人

    更新时间:2011718 4:58:09 本章字数:2910

    住在招待所的那几天，可是让毛丫一家得到了不小的实惠。 想一想吧，首长的老同学加情人，谁还不得上赶着巴结先是信访办，后来又是妇联，到最后就是一些八竿子都打不着的单位，也都到招待所去向毛丫一家表示慰问。

    这些单位的头头除了给毛丫一家送去了很多生活必须品之外，每个人走的时候，都留下了一个信封和一张名片，信封里装的自然是所谓的营养费和困难补助费了，留下名片的意思自然是希望毛丫能够记住他们，以后在首长面前替他们美言几句。

    以至于毛丫一家都乐不思蜀了，每天吃的好喝的好，还有人给送钱来，望着那些平日里难得一见的官员对自己陪着笑脸，毛丫一家感觉到从未有过的爽快，要是能够长期在这里住下去该有多好啊，这种日子到哪里去找啊。

    后来中纪委的专案组找到了毛丫一家，向他们了解了一下情况，也对她们讲了要调查调查了解了解这样的话，就不见了踪影。那几天毛丫一家也是非常担心，他们担心专案组的人也是在敷衍了事，这几年他们听到这样的话可是太多了。

    又过了几天毛丫听人家说，东阳市的几个大官和那些开着推土机强制拆迁造成丨人员伤亡的凶手都被抓起来了，这个时候毛丫一家才敢回到东阳市，并受到了拆迁群众英雄般的欢迎。

    谁到没有想到，毛丫这个其貌不扬的农妇，竟然会认识这么一个大官。这么多人好长时间都没有告倒那些贪官和凶手，她一告竟然告赢了。

    毛丫成了东阳市的名人，平日里一些八竿子都打不到的亲戚现在也上门了，最后竟然还有人去找他们告状，想通过毛丫认识的那位大官收拾收拾自己的仇人。

    没过多久，市政府的干部就主动上门，不仅按照拆迁以前的面积给每家安置好了住房，还按照国家规定，足额补齐了他们的拆迁补偿款，但让人遗憾的是，群众并没有把这一切记在政府的账上，反而都以为是毛丫的功劳。

    新闻媒体这个时候也找上门来，经过那些记者的妙笔生花，毛丫简直成了一个反腐的英雄。这一下子毛丫的名头就更响了，多年不见的那些老同学也找上门来，纷纷向她打听穆国兴的情况。

    毛丫虽然是个农村妇女，但也知道奇货可居是什么意思，她自然是不会把穆国兴的情况随便向外透露的，她越是这样越让人感到她和穆国兴的关系不一般。

    对于一些人的传言，毛丫并没有感到有什么不妥，反而以为能够攀上穆国兴这个高枝是自己的福气，只要是能过上好日子不受人欺负，就是给他当小老婆又能怎么样以至于到后来，毛丫自己都认为她就是穆国兴的老情人了。

    前天省政府秘书长亲自找到毛丫，说省长要带她去京城向首长汇报工作，毛丫想都没想就一口答应了，她决定要趁这个机会去找找自己所谓的老情人，最好能给自己安排一个工作，官也不用大了，当个乡镇长总可以吧。

    这一段时间毛丫在省城里住着，可是羡慕那些在空调房里风吹不着雨淋不着的干部了，不用出力一个月就能拿到那么多的钱，这样的日子能过上一天也舒心死了。毛丫甚至还想，如果穆国兴真有那个意思的话，她会毫不犹豫的答应穆国兴，给他当小老婆。

    好容易等到毛丫唠叨完了，穆国兴笑了笑：“毛丫同志，政府已经把那几个贪官和凶手都抓起来了，群众也得到了足额的拆迁补偿款，你们的问题已经得到彻底解决了，回去好好的过日子吧。”

    毛丫听了穆国兴的话，心凉了半截，她明白了，原先想的都是自己的一厢情愿，穆国兴对她根本就没有半点其他的意思，人家帮她解决这些事情也是看在老同学的面子上，现在事情都解决了，人家当然就没有多余的话要和她说了。

    “首长，我这次来找你，还要向你反映一些其他方面的情况，有些群众……”

    穆国兴摆了摆手：“毛丫同志，今后有什么问题可以直接找当地政府解决，一切要按规矩来，更不要打着我的旗号给政府添麻烦。”

    看到这种情况，彭树伟心想，这次带毛丫来见穆国兴可能又是一个错误，这个女人是太不识抬举了，来之前和她讲了那么多，她怎么就一句也没记住，她还真把自己当成一个人物了，看来今后还是要离她远远地。

    这时从门外走进了一个工作人员：“毛丫同志，请你跟我来”

    毛丫刚要讲话，就看到穆国兴冲她摆了摆手，也只好闭上了嘴巴，乖乖的跟着那个工作人员去接待室等候了。

    看到毛丫出去了，穆国兴对彭树伟说道：“树伟同志，省政府对东阳市拆迁群众所反映的问题，能够积极配合中纪委的调查工作，在案子基本清楚的情况下，采取果断的措施，按照国家有关规定给与彻底的解决，我很高兴，希望你们在今后的工作中要切实做到出于公心这一点，时时刻刻把最广大人民群众利益放在心上。”

    “首长，我的工作没有做好，请您批评”

    穆国兴摆了摆手：“树伟同志，在东阳市这个事情上，河西省委省政府是有责任的，你个人也是有责任的，但你们的出发点是好的，也是为了加快河西省的经济建设，后来事态有些不受你的控制了，这恐怕也是你没有想到的吧。回去后，你要好好的找一找这方面的原因，为什么会出现这种情况。”

    “首长，我已经认识到我错误的严重性了，我向你保证，今后我一定牢记您的指示，绝对不会再犯同样的错误了。”

    穆国兴点了点头：“知错就改善莫大焉，中央还是相信你们的。下半年中央即将开始经济调控工作了，我希望你们能够紧跟中央步伐，认真领会中央的指示精神，在调控工作做出成绩来。另外还有件事情要和你讲一下，有工作可以通过正常的渠道来汇报，不要想那些歪门邪道，更不要听信什么谣言。”

    彭树伟感到脸上一阵发热，明白穆国兴是在委婉的批评他，这次进京不应该带毛丫来。不要听信什么谣言，那就是在告诉彭树伟，河西省对穆国兴和毛丫之间的传言，穆国兴已经知道了。

    通过这次谈话让彭树伟也悟出了一个道理，穆国兴把群众的利益放在第一位，并不是指的哪一个人，如果那天他碰到的不是毛丫，而且其他的百姓，穆国兴也绝对会过问这件事情的。

    下半年经济调控工作即将开始，穆国兴也是给彭树伟留了一个机会，如果彭树伟确实在这方面做出成绩的话，他也许还能保住自己的位置，否则的话，他就会真的被调整工作了。没有了穆国兴的支持，彭树伟在河西省是一天也呆不下去的。

    在办事处，彭树伟又碰到在京城住了很久的人大主任赵德存夫妇，看到满面红光的赵德存，彭树伟心里是既羡慕又嫉妒：老赵这辈子真是活的滋润，当县委书记的时候，就靠上了原来的常务副省长穆从文，当市委书记的时候，又结识了现在这个太子，靠着老穆家的支持，一步一步的爬到了省部级的高位，现在女儿又在首长跟前当秘书，这个老家伙可就是有眼光。

    “赵主任，我刚从首长那里回来，今晚上有没有时间在一起吃顿饭聊一聊。”

    “呵呵，省长邀请，赵某人肯定是要从命的，我这里正好还有两瓶首长送的好酒，咱们就一块尝一尝”

    两千三百七十二章细节决定成败

    更新时间:2011718 4:58:11 本章字数:2806

    三个调研小组顺利完成了调研工作回到了京城，穆国兴在京城饭店宴请了调研小组的全体工作人员。这就是一个领导干部的用人之道，虽然那些干部也并不在意一顿吃喝上，关键是这个面子却不是一般人能够得到的。

    在这种场合下，是不能谈工作的，图的就是这个气氛，大家都知道穆国兴很少请人吃饭，能够得到政治局委员的邀请，这可是无比荣耀的。尽管有些人事先有了安排，但是为了参加今天晚上这个宴会，也都毫不犹豫的推辞了，再大的事情也比不上今天这个场合重要。

    “这一次的调研工作进行的很顺利，同志们也都辛苦了，接下来的工作将更加艰巨，我敬大家一杯，希望同志们再接再厉，在下一步的经济调整工作中，取得更大的成绩。”

    穆国兴微笑着举杯，一饮而尽，他的话里包含着很多的意思，大家都明白，接下来的工作将更加艰巨这句话代表了什么。

    接下来的三天时间里，穆国兴摒退了一切工作汇报和来访，关起门来认真听取了各个调研小组的工作汇报，并认真分析了目前经济发展当中存在的问题，渐渐的一套总的经济调整思路形成了。

    在党组会议上，穆国兴说道：“根据调研来的情况，这几天我归纳了一下，对下一步经济工作调控总的思路是：第一，要保证社会成员享有平等受教育和就业的权力，实现真正的收入分配公平化。第二，转变方式开创科学发展新局面。第三，强农惠农加快新农村建设。第四转型升级提高产业核心竞争力。第五，营造环境推动服务业大发展。第六，优化格局促进区域协调发展和城镇化健康发展。第七，绿色发展建设资源节约型。第八，环境友好型社会，创新驱动。第九，实施科教兴国战略和人才强国战略。第十，改善民生建立健全基本公共服务体系。十一标本兼治加强和创新社会管理。十二，传承创新推动文化大发展大繁荣。十三，改革攻坚完善市场经济体制。十四，互利共赢提高对外开放水平。十五，发展民主推进社会政治文明建设。十六，深化合作建设民族共同家园，十七强化实施实现宏伟发展蓝图。”

    党组成员们刷刷的记录着，略微停顿了一下，穆国兴又说道：“当然了，这只是我个人的看法，希望大家都谈一谈。共同把下一步的经济调控政策制定好，争取在政治局会议上一次通过。”

    这次党组会议一直开到很晚才结束，穆国兴提出的十七条经济调整工作思路，经过党组成员的充分讨论，最后被归纳成为十大经济调控政策，而这十大经济调控政策，与穆国兴在上次政治局汇报时提出的十条并没有什么很大的区别。像他这么一个既具有丰富基层工作经验，又有高深的经济理论基础的人，是很难有人能再超越他的思想，提出什么新的东西来的。

    会议一致决定，这次全国范围内的经济调控工作的突破口，就选择在房地产市场的整顿，和国有资产管理及金融工作方面。穆国兴最后总结道：决不能让房地产绑架我们国家的经济，整顿好了房地产市场，其他的经济调控工作就好做了，我们国家的经济发展就会更加充满活力。

    距离下一次政治局会议还有一段时间，调控委制定的国民经济调控十大政策，经过中央办公厅分发到了各个政治局委员手里，供大家提前审阅。像这么重要的政策，是要经过反复酝酿和讨论的，当然了在此期间中央也会召集一部分经济学专家在一起讨论这份报告。只有广泛的听取各方面的意见，这份经济调控政策才能具有实践性。

    穆国兴也知道，就像前些年中央在制定经济发展政策的时候，也是经过半年多时间的讨论，几易其稿，最后才确定了下来。这么一件关系到国计民生的大事，可是草率不得。穆国兴也很清楚，这份经济调控政策的出台，一定会受到一些人的反对，甚至还会遭受到一些人的攻击和谩骂。

    为了让大家充分了解到经济调控的必要性和重要性，穆国兴亲自执笔写下了一份论影响经济社会发展的十大关系的文章。

    在文章中穆国兴指出，影响经济发展的十大关系主要有：一、经济发展与环境保护。二、发展速度与经济质量。三、经济效率与社会公平。四、东部小康与西部脱贫。五、城市文明与农村繁荣。六、工业化与城市化。七、依法治国与道德建设。八、政治文明与社会和谐。九、继承传统与改革创新。十、社会进步与人的全面发展。

    穆国兴最后指出：多年来“gdp指挥棒”一直在我国的大地上挥舞，但是却忽视了人的全面发展和社会进步。而人与社会是相辅相成、血肉相联的统一体。人是社会的人，人的发展离不开社会的进步，社会制约着人的存在并规定着人的本质。反之，社会是人的社会，社会的存在与进步离不开人的存在及其活动，没有人的活动及发展就没有社会的进步。

    穆国兴的这篇文章首先刊登在了中央党报上，一经发表立刻在全国乃至世界都引起了一场巨大的轰动，其他的报刊也纷纷转载这篇文章。

    美联社在转载这篇文章的同时也发表了一篇社评，一针见血的指出，这篇文章的发表预示着华夏国在今后的经济发展中，必将抛弃过去那种粗放式增长模式，转为更加重视人性化，华夏国现存的经济政策也必将做出重大的调整。

    一号首长和三号首长分别在这篇文章上做出了批示，要求所有的干部，特别是高级干部要认真的学习这篇文章，对照本单位本部门的实际情况找出差距来。

    这个批示可以说来的是太及时了，一些坚决发对经济调控政策实施的所谓的经济学家和精英分子，见到这篇批示后也偃旗息鼓了，最起码是不敢公开发对了。

    一天下午，穆国兴接到了九号首长亲自打来的电话：“国兴同志，有没有兴趣过来和我聊聊，你的那篇文章可真是振聋发聩啊，也给一些人敲响了警钟。”

    穆国兴感到九号首长这一段时间对他不像以前那么客套了，谈话的时候就像是一位老朋友那样，这就意味着九号现在从心里已经把穆国兴当做了他的同僚，两个人之间的关系也在不知不觉的发生着变化。

    没有过多的客套和寒暄，九号看到穆国兴又要坐在他的下首，指着旁边的沙发，笑着说道：“国兴同志，你坐的不要离我那么远嘛，过来一点，我们好好的聊一聊。”

    穆国兴笑着坐到了九号的旁边：“恭敬不如从命。”

    “呵呵，你这个同志啊，别看年轻，还是很注重这些细节方面的。”

    穆国兴笑了：“套用一句时髦话，细节决定成败嘛”

    “哦，哈哈……”九号的办公室里响起了两个人爽朗的笑声，笑声也惊动了工作人员。他们知道，这一段时间九号几乎天天找人谈话，好长时间都没有这么开怀大笑了。

    “国兴同志，调控委这次报上来的关于十大经济调控政策我已经看过了，我是很赞成在全国范围内推行这十大经济调控政策，但是，目前还有一些不同的声音，要是马上实施起来恐怕还是有一些阻力的。”

    两千三百七十三章任重而道远

    更新时间:2011718 4:58:13 本章字数:2862

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    穆国兴很清楚，一项方针政策的出台，必须要经过自上而下的充分酝酿，以及多方面的征求意见，现在制定的这十项经济调控政策，肯定会损害了一些人的利益，遇到的阻力绝对是不会小的。

    从我们国家目前的经济发展状况来看，如果不尽快的施行这十项经济调控政策，出现的问题将会越来越严重，社会矛盾也会越来越激化，国家的经济发展必将面临后继乏力的局面。

    “首长，这十项经济调控政策完全符合我们国家目前经济发展现状的，如果能得以顺利实施，要不了两年我们国家的经济就会走上一条健康发展的道路，社会矛盾也会得到根本的缓和。”

    九号点了点头：“你说的不错，我们也意识到了这一点，如果我们国家的经济要继续保持稳定持续的发展，社会秩序得到进一步的稳定，就必须执行这十条经济调控政策，但是，我们也不得不考虑方方面面的因素。”

    穆国兴心中一动，意识到他们制定的那十条经济调控政策，有可能会被又一次搁置起来，最起码不能全部得到实施。这里面阻力大的主要原因，就是这份调整方案触动了某些人的利益，虽然那位大人物已经去世了，他所代表的精英派系也逐步分化瓦解，但是留下的影响力还是非常大的。改革开放这么多年了，国民经济虽然得到了迅速的发展，但同时也养成了这么一个怪胎，这不能不说是一种悲哀。

    穆国兴沉默不语，他知道此时说什么都是多余的，这么好的一项方针政策，为什么就不能得到那些人的支持呢看来这已经不是施政理念不同的问题了，而是一个能不能代表最广大人民群众利益的立场问题了。看来在经济发展的同时，思想教育也应该及时跟上，一手软一手硬可是要不得的。

    穆国兴正在这里琢磨着，就听九号又说道：“目前正处于权力交接过渡时期，一些人也在蠢蠢欲动，形势格外复杂，有的时候我们退让一步，也是为了更好的进步。”

    穆国兴点了点头：“首长，我明白你的意思了，我会紧密配合中央的工作，绝不会打乱中央统一的战略部署。”

    九号笑了笑：“还有不到一年的时间，就要换届选举了，我今天也可以和你露个实底，我准备提议你在新的领导核心当中担任一个职务，具体负责全国的经济工作。现在有些人不同意这十项经济调控政策我们就暂缓一下，时机成熟了可就由不得他们再提出反对意见来了。”

    穆国兴明白九号说的话是什么意思，一个人要想在这个世界上做出一番事业来，手中就必须掌握权力，只有掌握了权力才能实现自己远大的理想和抱负。在没有掌握足够的权力之前，就必须要学会隐忍，小不忍则乱大谋说的也就是这个道理。

    “我看到你们在十项经济调控政策当中，把对整顿房地产市场以及国有企业和金融领域的调控列为了主要项目，这就说明你们考虑的还是很周到。特别是你提出的要实行国退民进的经济发展战略我认为很好。我们几个人也商量过，这一次即便是不能把对房地产市场的整顿列为主要目标，最起码也要在国有企业和金融领域先搞起来。”

    九号说的这个意思很明白，在目前的情况下，一些人即便是不同意全面实行十项经济调控政策，但也不能全部予以否认，必须要同意部分实施。房地产市场已经绑架了国民经济，从目前的情况来看，短期房地产泡沫还没有明显破灭的危险，而国有企业和金融领域在国民经济中的地位也是举足轻重，这几个方面必须要先进行一方面的调控，想必一些人也会同意这个做法的。在政治上是要讲究利益平衡的，有时候双方是都要做出妥协来的。

    “首长考虑的很周到，我完全同意，下一个十年我们国家将面临关键的历史发展时期，民族腾飞的崇高目标能不能得到实现，就看这十年了。”

    九号点了点头：“你说的很对，我也是这样想的。前五年我们主要做的就是加大民生方面的投入，整顿吏治，全面缓解各种各样的社会矛盾，集中精力求发展。后一个五年我们要在国际上有所作为，真正树立起一个负责任大国的形象。”

    九号看了一眼穆国兴，又继续说道：“我的任期内也只能做到这一点，今后就要看你的了。”

    看到穆国兴要讲话，九号摆了摆手说道：“自从我认识你之后，我就发现我们两个人的施政理念是惊人的一致，好多的问题都能想到一块去，国家的发展是要靠几代人坚持不懈的努力。”

    穆国兴惊讶的望着九号首长，他也没有想到这位即将要登顶的最高领导人，此时会说出这样的话来，会想的这么长远。

    经过反复的酝酿，几易其稿之后，十大国民经济调控政策又被拿到了政治局会议上进行讨论。不出穆国兴以及中央几位首长所料，这十大调控政策在政治局会议上引起了激烈的争论。绝大部分的政治委员是赞成立刻实施这十大经济调控政策的，但有相当一部分人认为，目前实施的时机还不成熟。更有人认为，这十大经济调控政策太激进了，一旦组织实施，必将会影响到国民经济的发展。

    经过两个多小时的反复讨论，最后政治局会议作出了一项决议，十大国民经济调控政策是符合当前形势发展需要的，但是目前组织实施的时机还不成熟，必须要先缓一缓看一看，但同时也批准了调控委对全国房地产市场的整顿工作。

    对于这一点还是穆国兴以及三号九号和高旭正极力争取来的，由此可见，要想在全国全面推广十项经济调控政策，政治局会议上的阻力还是非常大的。想必那些人也看出来了，房地产市场的问题现在已经很严重了，如果再不及时进行整顿的话，一旦出现了问题那可是非常严重的，这个责任是谁也承担不起的。

    但由此以来穆国兴头上也像顶了一个雷，一旦在全国房地产市场的整顿中出现了问题，国民经济发展形势出现了恶化，这个责任可就要有穆国兴来承担了。搞的好了，一切都好，一旦搞砸了，穆国兴不要说是进入核心领导层了，就是能不能保住目前这个位置还得两说着。想必这也是一些人能够同意对全国房地产市场进行整顿，包含的另外一个目的。

    散会之后，三号首长把穆国兴请到休息室里，语重心长的说道：“国兴同志，政治局会议上虽然因为时机不成熟，没有批准在全国范围内施行十大经济调控政策，但还是持肯定态度的，也作为我们国家今后一项重要的方针政策固定了下来。路要一步一步的走，饭要一口一口的吃，有些事情是急不得的。下一步对全国房地产市场的整顿工作非常重要，也是任重而道远，有什么困难你可以及时和我讲，我最后再为你保保驾护护航。”

    三号首长的讲话很亲切，也表达了他此刻的心里，他在讲话的同时也在看着穆国兴：这么一个年轻人，能挑起这么重的担子吗房地产市场就像是一个布满了地雷的雷阵，要想趟过去，除了要有非凡的勇气之外，还要具有高超的斗争艺术，一旦不小心就会被炸个粉身碎骨。但有一样也是不可否认的，一旦穆国兴胜利的完成了这项任务，那他就彻底的成熟了，自己这一摊子工作也就可以放心大胆的交给他了。

    两千三百七十四章风险与挑战

    更新时间:2011719 0:11:28 本章字数:3075

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    颐乐堂小院异常宁静，穆国兴的大红旗刚停到小院门口，赵婷就迎了上来。不管穆国兴开会到多晚，几个女人都会轮流等着他。

    “孩子们都睡了”

    “你可真有意思，现在都凌晨两点了，这个时候还能不睡吗”

    穆国兴笑着看了看赵婷：“那你也应该去休息啊。”

    “我不是在等你吗”

    穆国兴一脸坏笑：“哦，我想起来了，今天是你值班吧”

    赵婷脸一红啐了穆国兴一口：“去，都是大首长了，说着说着就下道了。不和你瞎扯了，我去厨房把汤给你端来。”

    g情过后，赵婷用她那白嫩的小手在穆国兴健壮的胸膛上划个不停：“我爸爸和妈妈明天就要回河西了。”

    穆国兴点了点头：“可惜我没有时间去送他老人家了，给他们的礼物都准备好了没有”

    “这些事情就不要你心了，灵儿姐早就准备好了。我想和你商量个事，带中华回河西住一段时间怎么样”

    穆国兴知道，赵德存夫妇是想外孙了，虽然在这里见过几次面，但人前人后的，也不敢表示的过于亲密了，总不如私下里相处来的自由，更能享受到天伦之乐。

    “我没意见，带中华回河西住一段时间也好，让中华和两位老人好好的亲近亲近，不管怎么说你父母也是他的外公外婆。”

    赵婷点了点头，满意的合上了眼睛，不一会就传出了均匀的呼吸声，穆国兴失去了睡意，眼睛望着天花板想了很多。

    再有不到一年的时间，就要换届选举了，从目前的情况来看，如果不出什么大的变故，穆国兴进入领导核心已成定局。听几位大佬的意思，有可能让穆国兴担任主管全国经济工作的副总理，而现在进行的房地产市场整顿工作，就是对他的一个严峻考验。

    通过这次的调研情况来看，各地房地产市场的问题都很严重，其中中原省的问题是最严重的，一个经济并不发达的省份，房产价格竟然在全国名列前茅，卖地收入占到了整个财政收入的百分之八十，这是极不正常的。

    整顿是肯定要进行的，但如果这个弯一下子拧的太急了，中原的经济必然会出现急剧的下跌，这也不符合中央保稳定促发展的指示精神，尤其是在换届选举前夕，一旦出现了严重的经济下滑，对现任中央领导集体的影响也是很不好的，看来一定要找出一个妥善的解决办法。

    第二天下午，京城市常务副市长孙书庭来到了颐乐堂，不用说穆国兴也能猜出来，孙书庭这次来是请示房地产市场整顿工作的。

    “首长，今天上午穆书记在常委扩大会议上，传达了政治局关于在全国开展房地产市场整顿工作的指示精神。常委会决定，由我出任房地产整顿领导小组的组长，有些问题我还有些吃不准。”

    “京城市政府关于房地产现状的报告我已经看过了，写的很不错，也指出了京城在地产发展方面存在的问题。对于房地产的整顿工作要因地制宜，找出一条适合本地区实际情况的道路来，也不要盲目的照搬外地的整顿模式。”

    孙书庭点了点头：“根据我们掌握的情况来看，京城房地产市场的形势十分复杂，举一个简单的例子来说，在兴国路与北大桥路交会处东南角，有一个总建筑面积达23万多平方米的地产8号项目，目前已经进入预售阶段。按照该项目的售价每平方米7万多元来计算，其市值最少为150亿元。但是，这个项目的启动资金却只有5000万元，大部分资金都是来自于银行贷款和股市圈钱，是一个典型的暴利项目。”

    这个项目由于背景复杂牵扯到的高官子弟甚多，前一段时间在京城是议论纷纷。三年前，京都地产发展有限公司旗下的永业置业拿到了这块面积2.745万平方米的土地、规划建筑面积23.29万平方米。当年京都地产的公开资料显示，永业置业的净资产不到3000万元，注册资本只有5000万元。要想独立成功运转这个预计投资数十亿元的大项目，无疑困难重重。

    起初，京都地产将永业置业62的股权，以3100万元卖给了上市公司天和实业。随后，天和实业通过银行贷款等手段，为项目筹集拆迁款和建设资金数亿元，项目顺利启动。合作中途，永业置业被控股方整体上市，运作一段时间，又将其转让给通利地产。通利地产又为该项目注入大量资金，提供偿还欠款、建设装修的费用。

    通过合作买家的不断更迭和资本运作，地产8号目前基本建成并上市销售。事实上，在房地产领域，借助金融杠杆使投资收益翻番的情况不胜枚举。例如一个住宅项目的预计投资额是10亿元，利润是3亿元，项目利润率为30。实际上开发商只需拿出2.5亿元启动项目，后期可利用土地抵押贷款、预售资金来分期滚动开发，不用再自掏腰包，最终利润率将超过100，赚钱就像捡钱那么容易。

    狂涨价、久囤地、撬地球最经典的楼市三大暴利法则，在京城这个豪宅项目中演绎得淋漓尽致，这里面除了商业运作之外，是不是还有其他的问题，谁也说不准。

    穆国兴只是听说过这件事情，但具体的情况远不如孙书庭掌握的全面，听完孙书庭的汇报之后，穆国兴说道：“地产八号项目是房地产开发当中谋取暴利的典型，政府必须果断进行干预。建议京城市政府采取行政手段先暂停该项目所有房产的销售，并指示税务部门对这个项目展开调查，查一查他们是否有偷漏税的问题。其他的问题由我负责协调有关部门，对这个项目展开调查，看看是否还存在着钱权交易等见不得人的事情。”

    孙书庭想了一下说道：“首长，我听说这个项目的后台很硬，是不是要慎重一点”

    “现在哪一个房地产商的的后台不硬啊，否则的话他们也做不到现在这个程度。如果真要讲起后台来，我的后面站着的是政治局常委，和全国亿万百姓。既然这些人千方百计的牟取暴利，损害国家和人民的利益，我们就不要怕硬，更要坚持原则实事求是彻底解决这方面的问题，也可以把这个项目作为房地产整顿的一个突破口。”

    孙书庭点了点头也没有吱声，他可是知道自己这位老领导的脾气秉性，只要是认为对的事情，就会义无反顾的做下去。

    “书庭啊，你回去做两个方案比较一下，第一，如果京城房地产的整顿工作采用江南模式，对经济发展的影响有多大，财政收入会减多少第二，如果采用行政命令，规定地产开发商，在房地产开发当中对经适房的建设不得低于百分之三十，这个办法取得的效果有多大。我们正在做着前人没有做过的事情，在敢于斗争的前提下，也要讲究一下斗争的策略性。”

    孙书庭明白，江南省的实体经济基础好，只要是投入了适当的资金，就会得到迅速的恢复和发展。江南省对房地产市场进行大刀阔斧的整顿，经济发展也不会受到什么损失，事实也证明江南省采取的一系列措施是正确的。

    但是，京城和江南的情况可就有些不一样了，首先实体经济的基础并不是很雄厚，这几年除了房地产之外，主要是靠虚拟经济、高端科技和旅游业来拉动经济发展，更让人头疼的是，京城的地产商们各个背后都有着不小的背景，他们现在已经结成了一个牢不可破的利益团体，要想打破必将面临巨大的风险和挑战。

    两千三百七十五章交换意见

    更新时间:2011719 0:11:30 本章字数:2879

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    两个人就京城房地产市场的整顿问题交谈了两个多小时，随着谈话的深入，一套实施方案逐渐形成了。

    这套方案包括的可是非常广泛，既考虑到了房地产市场整顿工作中可能出现的困难，又考虑到了人为的因素。穆国兴和孙书庭心里都很清楚，整顿工作好开展，关键是那些错综复杂的人际关系难处理，一旦处理不好，带来的后遗症也是无穷的。

    京城是全国政治经济文化的中心，其影响力也是巨大br /gt;</br></br>