没打算赚钱?花大价钱接近六个亿人民币买的地块,这么一座五百多米高的摩天大厦造起来,居然没打算赚钱?
饶是刘阳知道胖子有钱,而且经常不把钱当钱,可听到郭泰来这么说,也还是一阵惊讶。
“你,你这楼造起来至少得要五十亿吧?”刘阳忍不住坐了起来,呼吸都粗重了许多。
“五十亿恐怕不止,毕竟这个高度在这里。”郭泰来微微摇头:“保守估计七十亿,高点一百亿也有可能。”
这个高度的楼层,要确保安全,还必须考虑居住上的舒适性,在遇到较大风力时必须能减小建筑物的摇晃。因此,就肯定要安装被誉为“定楼神球”的调谐质量阻尼器。通常情况下,是重达数百吨的钢球和一系列其他的设施组合。
除此之外,钢铁侠大厦还不是那种直上直下的平板楼,高层还有独特的造型。直上直下那种造价上相对会低一些,但钢铁侠大厦,恐怕从观景台到顶楼的这部分造价,至少也得占据整体造价的三分之一左右。
“你花七八十亿,就没指望赚钱?”刘阳再次摆出一副不可思议的表情,冲着郭泰来问道:“你钱多的不行了,打算做慈善?”
“慈善我一直在做。”郭泰来很装逼的笑了笑,坐起身来:“急什么?不是和你说了,亏不了吗?”
“怎么说?这么有把握?”刘阳不解的问道。
“因为我心态好。”郭泰来端起咖啡来喝了一口,继续躺下说道:“我可以不在意赚钱,用更好的服务,更优质的价格来吸引租户和商户,再加上观景台开放,不同消费等级的商场和餐厅开张,总能吸引到大批的人流。别忘了,这可是钢铁侠大厦,接下来我还会在好莱坞拍至少一个系列的这栋大楼会入镜的大片,到时候那也是世界范围内十分广泛的宣传。必要的时候我还可以把楼下的公园改造成一个小一点的主题公园。”
“想想看,到钢铁侠大厦里住一夜,或者来这里拍个湖景婚纱照什么的,多么浪漫的事情?”郭泰来自顾自的说道:“你在这里这么长时间,也该知道旅游资源是怎么回事,我这里可是能吸引全世界游客的,这么一来商场酒店餐厅什么的,只要用心服务,就能稳赚不赔。人来的多了,我这个业主能亏?”
“市政府该规划地铁的规划地铁,该规划旅游线路的规划旅游线路,交通方便,风景宜人,吃喝玩乐全有,高中低档消费者全都能满足,再吸引一批世界级的公司入驻写字楼假装提升一下档次,无疑能吸引更多有实力的公司入驻。”郭泰来躺在沙发上双手一摊:“周围本来就是园区规划的湖西cbd中心,我再锦上添花一下,你告诉我,怎么亏?能亏多少?”
“那也只是理想状况而已。”刘阳心里其实已经动摇了,但嘴上还是很坚持:“要是到时候没那么多公司入驻怎么办?没那么多游人过来怎么办?商场平时没顾客怎么办?”
“无所谓啊!”郭泰来笑道:“早和你说了,我不怕亏钱啊!没有公司入驻,我正打算新成立一个通讯设备公司,到时候总部搬到这边好了,自己用着更舒服,正好让我的员工享受更完美的工作空间。还可以成立几个做影视后期的工作室,接一些好莱坞的后期制作。填满还不容易吗?这边成本比美国可低多了,里外里算下来还是我节省了成本。至于大厦维护的费用,我只要每年多接待两三个护理的客户,基本上也就赚出来了。”
“游人不来更好啊!”郭泰来想的很周全:“这样我的私人飞机起降才更安全不是?没顾客更无所谓了,我改造成一个大型室内游乐办公场所,专供我的员工快乐工作行不行?我做一条长长的滑道,员工们下楼从十楼一口气滑到一楼,开心不开心?会不会努力工作?”
旁边刘阳听的已经翻白眼了,一个劲的撇嘴。胖子现在的心态,典型的无欲则刚,我一开始就没打算赚钱,所以亏了钱觉得很正常,外人还能怎么拿捏?况且刘阳也知道,郭泰来说的那种极端情况几乎就不会出现。
“刘阳,你也知道这是个什么地段。”郭泰来继续挥舞着双手冲刘阳叫嚣,反正都是兄弟,放肆一点也无所谓:“说破大天去,我在黄金地段有一栋造价几十亿没有贷款的摩天大厦,我是不是分分钟能从银行贷出几十亿来?优质资产抵押,银行会不乐意?”
“再说了,我写字楼价格大不了和周围扯平,一样的价格,最有格调的办公场所,那些公司愿意去周围那些办公楼,还是愿意来这个全球闻名的能提高公司品味档次的钢铁侠大厦?”郭泰来没有停,继续说道:“商场也是一个道理,国际大品牌不用说,靠我的面子还能拉几个过来,楼下的商场我租金愿意便宜,商家会不乐意过来?”
“还有,我地下整整六层的超大停车场,来就有车位,你说人们愿意开车去观前街消费还是愿意开车来这里?”郭泰来又问了一个问题:“别告诉我以后的地铁规划不走这里,没有地铁我和你急。”
“好吧!”刘阳也只能认输:“地铁肯定会有,至少有两条,到时候直接通道连接你的大厦和商场。”
交通方便,停车方便,消费方便,地方够大,服务齐全,整个姑苏市,甚至算上周边城市,恐怕都不会有这么大型的汇集人流的地方了。真是应了胖子那句话,想赔都难啊!
“我这就回去向领导汇报。”刘阳坐了起来,把剩下的咖啡一口喝干,就想要起身离开:“你接下来需不需要贷款?我可以帮你协调一下。我知道你不缺钱,领导的意思,可能的话尽量照顾一下本地银行。”
“这些都好说,你先别急着走啊,我还有事想问问你呢!”郭泰来见刘阳要走,急忙跳起来让他等会。
看刘阳又坐好了,郭泰来才坐下认真的问道:“刘阳,你估计一下,姑苏有没有机会建个机场?”
第八百八十章 大礼包(上)
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