苏州河、南面滇池路，占地16.4公顷。

    自魔都开埠至19世纪50年代，洋行、码头、滨水仓库的陆续建立，以及英国领事馆的建造，开启了魔都近现代的贸易和金融业。

    19世纪60年代后，随着外国金融家和专业技术服务公司的大量涌入，时任英国驻沪领事的麦华佗将大片的英领馆基地，划出大部分供外国商人置业以及为侨民提供文化娱乐设施，设立与建造了如博物院、戏院、学校、出版社、教堂、公园、桥梁等设施，及各类政治、文化、宗教、商业等机构团体，使得外滩源地区和周边环境共同组成了功能多元的综合xing社区。

    因此外滩源地区更是近代魔都政治、文化、西学、金融、商业的重要发源地之一。

    独特的地理位置、深厚的历史人文底蕴，使其成为名符其实的外滩的源头，成为外滩这个魔都“皇冠”上的一颗“明珠”。经过整改后的外滩万国建筑群更是魔都最亮丽的一张城市名片。

    抛开这些不谈，没有谁比郭守云更清楚这些此刻外人眼里的‘老房子’蕴含着怎样的经济价值。

    用僧多粥少，有价无市来形容一点都不为过！

    “来了魔都这么长时间，倒是差点忘了还有这么一块香饽饽！”

    压下对外滩万国建筑的觊觎，拿起季红想要的外滩32号的资料，仅仅一眼，他便明白这是什么地方。

    魔都半岛酒店！

    在他的上一世，魔都半岛酒店就占用了外滩32号。

    “外滩32号在中山东一路31号。原先是英国驻沪总领事馆，后来成为魔都政府机关事务管理局住房，现在产权在魔都房管局下面。它的占地总面积1.39万平方米，总建筑面积9.2万平方米，地上5.6万平方米，地下3.6万平方米；地面2幢塔楼，分别为15层和14层，我们分别可以改成酒店客房和酒店式公寓。地下三层可以改建成停车库。”

    “…以酒店的规模而言，外滩32号正合适我们。而且，它的区位极为优越，建筑类型和设计，也符合我们广场酒店集团顶级酒店的定位。”

    听完季红的解释，再看看手里的资料，郭守云微笑着点了点头。

    “外滩32号确实非常优秀，看来你坐了不少准备！”

    “我最近一直在做这方面的工作。”注意到她脸上的犹豫后，“有什么话直说就行，我们又不是外人！”

    季红点了点头，再次拿了一份资料放到了郭守云面前。

    “这是原英国魔都领事馆的辅楼，外滩源2号，维多利亚风格，上下两层，建筑面积1500平米。能不能把这里也租下来。”

    外滩源2号，如果郭守云没记错的话，上辈子这里是百达翡丽在华夏唯二的源邸。不过他从来没有进去过，只是在逛外滩的时候从门外看了几次。听进去过的人说，里面的东西贵的要死，动辄上万，几万，十几万都平常的很。不过以百达翡丽的品牌，这倒是平常的很。

    “租下来当然没问题，不过你打算用这里干什么？”

    “我一直对高端餐饮很有兴趣。只是目前主要的精力都放在广场酒店上，因此之前跟你聊的时候，一直也没怎么提。但现在小峥也想从商，我想她能够把握餐饮行业的机会。”

    “小峥？”郭守云愕然，脑海中冒出季峥乖巧可爱的样子，“她也打算经商？”

    “嗯！”

    季红肯定的点了点头。

    “不会是你或者邱嫚云怂恿她吧？”郭守云沉吟片刻后问道。

    “当然不会。只是她看着我们都有自己的事情做，不想自己什么都做不成，变得可有可无。”

    看着季红平静的表情，郭守云慢慢点了点头。

    “你是她的姐姐，你觉得以季峥的xing格，她适合经商吗？”

    “不合适！不过人都是可以改变的。就算她真的不适合，但如果不去尝试就被拒绝的话，你觉得她心里能好受吗？”顿了一下后，“而且，以你的实力和势力，就算小峥尝试失败了，也对你没有什么损失。”

    这倒是真的，在04年的华夏开一个高档餐厅，租金、人工费、材料费、装修等各方面的费用加在一起，