风骚重生传 作者:橘子奏鸣曲
这具体的培训,贾鸿渐并不用太去帮忙,具体的事情由员工们来做就好了,基本上员工们在北美分公司的人来了之后,已经前期就被培训过了,现在也明确的知道网里的那些事情,所以让他们来培训,那是非常简单易行的。
所以来说,贾鸿渐在累了很久之后,终于可以稍微休息下了。不过不知道是不是老天特意个他找事儿,在这个三月下旬的时候,他突然接到了程昱打来的个电话。“程书记,怎么了,找我有事儿?”“呵呵,原来在你眼里,我就是无事不登三宝殿的人?”程昱在电话里呵呵笑着说道。
“不能不能,您其实是有事儿也不登三宝殿。”贾鸿渐令人意外的开了个玩笑。“哈哈!你这小子!”程昱哈哈笑了下,又问了问贾鸿渐他们公司的在线平台弄得怎么样了之后,突然问了个贾鸿渐好像很久没有关注的问题,那就是“对了,鸿渐,你之前不是说过要把什么石库门建筑和老弄堂弄成什么新的地标么?说是要跟你那影视城样,弄成专门卖怀旧感觉的地方,这事儿你还要不要做了?最近也有别的人在打听这块儿地呢,听说他们像是要建成什么商业地产……”. .
哎呦!这事儿贾鸿渐差点给忘了!这倒也不怪他,他这事儿真的是太了,去年也就是96年的时候,那是各种忙,这到了月份之后。因为又要去玻利维亚又要去首都的,弄到现在他还没怎么休息过呢!哪儿还能记着这事儿啊!不过这地皮现在有人要抢?那他贾鸿渐肯定必须得要,要知道他看中的地皮那可就是后世新天地的地皮,本身这地皮就是集中在上沪最繁华市中心的附近,可以说完全就是个闹中取静的场所。就像是后世很人重复的不动产的三个要点地段,地段,还有地段样。
后世个地段就可以创造无数奇葩的楼盘,比如说港港那边就有所谓的牙签楼在豪华的地段里面,弄个很小的地皮,然后建个层只有户也只有部电梯的楼。这样户同时很小。大概也就是38个平方米左右。基本就是电梯到户。这样的个楼盘是个高层,然后每层只有户,看起来就像是个放大的牙签。这样个单位卖少钱?平均下来换算成平方米和人民币的话,就是平方30万人民币还!然后个使用面积为37.9平方米的房子。居然能卖到1521万港币!也就是1200万人民币!为什么这个房子这么贵?除了港港那边房子本来就是各种天价。甚至“千尺”的面积就能被叫豪宅了港港卖房子讲究平方英尺。千尺就是千平方英尺大概也就是百平方米上下。但是这房子之所以这么贵,原因就在于地段实在是好!基本就是处于最黄金的地段!所以这房价贵,想买还不好买!
对于房子来说。地段是决定房价很重要的点,对于贾鸿渐他们的商业地产来说那地段是重要,说句不好听的,这新天地放在市中心就是未来中国人外国人小资经常去的地方,但是这地方要是开在码头呢,要是开在崇名岛上呢?那基本就没啥人去了!
所以这地段贾鸿渐肯定是要抢的啊!于是他当时就说道:“程书记,这地皮我可是要的,这样吧,我最近就找设计院的人进行联系好吧,很快就给市zhèng fǔ递交方案,你看怎么样?”“行,你快点儿吧。”程昱说道。般来说,这商业地产要弄地皮,完全不需要什么先设计好了再去拍地皮,但是在这个年代上沪市委市zhèng fǔ那对整个城市的地标可是有个规划的,贾鸿渐因为说了这个可能要作为将来的地标,而且还是靠近最市中心最繁华的地段,那这边的改造肯定是要先把方案送到市委市zhèng fǔ过目下的。
这要找设计院的人,贾鸿渐下就想到了在首都给自己设计爱巢的那个崔凯同志。这崔凯是建设部下属设计院的总设计师,还是副院长,那水平看来肯定不错,于是贾鸿渐就先打电话跟崔凯预约了下之后,他就飞到了首都。本来他其实不用来,让崔凯来上沪找他也行。不过他想看看这爱巢建的怎么样了,所以干脆自己来趟看看。
来到了首都之后,贾鸿渐自己找了个旅店住下,接着第二天按照约定的时间就来到了故宫北面,当他正往爱巢走的时候,正好碰到了在等他的崔凯。“贾先生,你好你好,来来来,这边走。”崔凯带着贾鸿渐就往里走,走了没两分钟,贾鸿渐就看到了个小工地。这个小工地自然就是以前那个四合院儿所在的地方,此时看来,四合院儿早就被拆光了,现在重新用水泥浇灌的地基已经都干了,房子的房梁立柱甚至还有x型的防震支架那都个个的弄好了,可以说,这个房子的骨架基本上就出来了。“这接下来呢,就是打龙骨、放干燥剂、放隔热层,还有就是地暖……”崔凯大概跟贾鸿渐讲述了下过程之后,贾鸿渐点了点头算是了解了。
“能按照工期完成么?”他问道,崔凯点了点头,“这可定没问题。”眼看着自己的爱巢没问题了,贾鸿渐心情很不错,于是他笑着拉着崔凯就往外走,“看起来请崔老师您还真是没请错,那这次我可是要给您增加点业务了,我在上沪市中心看上了块儿地,想设计成商业地产,需要您带队帮忙设计下……”
这崔凯当时就激动了起来,他作为建筑界的员,怎么可能不知道华夏高科在蒲东正在建个520米高的世界第高楼?这华夏高科在中国的建筑界,就凭着520高的世界第高楼而闻名于天下!如今,这华夏高科贾先生又说他们公司在上沪市中心看中了块地皮,要改造成商业地产,这就是意味着他崔凯可以带队设计摩天大楼了吧?天,他还真没想到这种机会可以来的这么快!他本来以为这种事情怎么都要过个七八年甚至十年才能来!
所以当时这崔凯那叫个激动!就在他准备好洗耳恭听的时候,却只听着贾鸿渐是如此说道的“我们这次呢,要做的很简单,就是不造新的大楼,只是把上沪经典的石库门建筑保存下来,把之做成保持了2030年代大上沪风格的老建筑群,然后进行招商引资什么的。所以要委托崔老师做的呢,可能就是去帮我看下,相应的加固工程以及翻新工程之类的事情……”
听贾鸿渐这话,但是崔凯差点口老血喷出来!什么?单纯就是加固翻新?那他之前幻想的那个几百米高的摩天大楼呢?这就没了?本来以为马上就能碰到的难得机会,就这样擦肩而过了?加固翻新……这随便个设计院的都可以做吧,至于找他么?
“贾总,这样真的行么?你那块地皮拿的挺贵的吧?这样就用两层三层的石库门建筑来招商引资,真的可以赚回成本么?要知道这样能招商引资的数量可是相当少的!”崔凯尽量劝贾鸿渐道。至少在他这个建筑专家看来,要做商业地产,当然要做摩天大楼了!哪怕不做摩天大楼,弄个六层八层的大厦也是好的嘛,干嘛非要弄这种两三层的,那才能容纳少店铺啊!
“呵呵,谢谢崔老师的关心,不过呢我这个人比较怀旧,所以已经下定决心了。还希望崔老师帮忙……”此时只见着贾鸿渐诚恳的笑着说道。崔凯听贾鸿渐的话,再看贾鸿渐的诚恳表情,当时心软,“算了,也就帮你了!”不过此时虽然答应了,但是他实在想不通,这种有钱人,怎么有了钱就乱花呢?明明这样的个地域建造个8层左右的商城那会相当赚钱,干嘛定要保持原样呢?保持原样,这不是浪费钱么?真心搞不懂这种有钱人的想法啊,有木有?
不过,钱毕竟是贾鸿渐的,而不是崔凯的,所以哪怕崔凯再不认同贾鸿渐的方案,但是人家是老板,他崔凯也只能点头答应帮人家打工!不过,如果未来他能知道这新天地到底能有大能量,赚钱的话,相信他会惊得无以复加,甚至会庆幸还好他自己不是个有钱人,庆幸还好他没有经营企业!
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首都,新娘周某和新郎赵某是大学同学,毕业工作稳定后,在亲朋好友的祝福中二人迈进了婚姻殿堂,并定于当rì上午11:08在某高档酒店举行结婚典礼。遵从周某的意愿,婚庆公司为新人量身打造了套浪漫的西式婚礼。宣誓环节,当司仪致辞完毕后,新郎深情的望着新娘说“李某,你愿意嫁给我吗?”现场空气瞬间凝滞,原来李某是新郎的初恋女友,后因其移民国外,二人最终分手。周某知道李某的存在,缓过神后,她扇了赵某耳光,哭着跑出了现场。
……这……叫错人这是什么状况……(未完待续。)
第一千两百九七章 有钱人的想法
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